無(wú)錫住房公積金償還住房貸款政策常見(jiàn)問(wèn)答，歡迎閱讀!

　　1、職工辦理了商業(yè)性住房貸款，可否提取住房公積金委托償還商業(yè)性住房貸款?

　　答：可以，無(wú)錫市公積金中心在公積金貸款逐年和逐月委托還貸的基礎(chǔ)上，已經(jīng)于2012年4月1日推出了商業(yè)貸款的逐年和逐月委托還貸。

　　2、職工該如何辦理委托還貸?

　　答：職工必須本人攜帶以下材料到公積金中心或住房貸款發(fā)放銀行辦理委托還貸簽約手續(xù)：

　　貸款人：本人身份證原件、住房貸款合同原件。

　　配偶辦理公積金委托還貸的，另需提供結(jié)婚證原件。

　　同戶直系親屬辦理公積金委托還貸的，另需提供戶口簿原件。

　　產(chǎn)權(quán)共有人辦理公積金委托還貸的，另需提供《房屋所有權(quán)證》原件，或提供經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)備案的購(gòu)房合同原件。

　　3、我有兩筆商業(yè)貸款，我和妻子是否可分別委托償還兩筆貸款?

　　答：抱歉，不可以。夫妻雙方只能同時(shí)委托償還一筆住房貸款。

　　4、我和妻子辦理了公積金組合貸款，夫妻雙方可以分別委托償還公積金住房貸款和商業(yè)性住房貸款嗎?

　　答：抱歉，不可以。公積金組合貸款在《辦法》中視同為公積金住房貸款和商業(yè)性住房貸款兩筆貸款，夫妻雙方只能同時(shí)委托償還其中一筆貸款。

　　5、我和妻子辦理了商業(yè)性住房貸款，夫妻雙方可以分別進(jìn)行逐年還貸和逐月還貸嗎?

　　答：抱歉，不可以。在一筆貸款中夫妻雙方只能選擇一種委托還貸方式，在整個(gè)還貸期間，可以變更一次委托還貸方式。

　　6、住房貸款委托還貸手續(xù)可否代辦?

　　答：抱歉，不可以。為了保護(hù)公積金所有人的權(quán)益，申請(qǐng)委托還貸必須由本人辦理。

　　7、如何確定逐年還貸的提取金額?

　　答：逐年還貸的提取金額是委托還貸人約定委托還貸月的上月末住房公積金余額(以百元為單位)，不超過(guò)委托還貸人剩余住房貸款本息的金額。

　　8、如何確定逐月還貸的報(bào)銷(xiāo)金額?

　　答：逐月還貸采用報(bào)銷(xiāo)制度，在保留公積金月繳額的12倍后，依據(jù)客戶上月的月還款額和上月末公積金余額進(jìn)行計(jì)算。舉例：某客戶月繳額為1000元，公積金月還款額為1500元，2011年12月底公積金余額為13000元，在2012年1月份逐月還貸報(bào)銷(xiāo)金額為13000-1000×12=1000元(2012年1月份繳納的公積金余額不在當(dāng)月的逐月還貸報(bào)銷(xiāo)范圍內(nèi))。為此，客戶需隨時(shí)關(guān)注自己的還款卡和公積金繳存情況，及時(shí)將每月的還款金額(或不足部分)打到卡上，以免產(chǎn)生逾期貸款，造成不良的個(gè)人信用。

　　9、委托還貸資金首次劃轉(zhuǎn)是在什么時(shí)候?

　　答：逐年和逐月還貸首次資金劃轉(zhuǎn)都是在協(xié)議生效的次月起，按照《辦法》的規(guī)定和《協(xié)議》的約定實(shí)施還貸資金的劃轉(zhuǎn)。

　　10、委托還貸資金如何劃轉(zhuǎn)?

　　答：住房貸款逐年還貸的資金在每年1—12月劃轉(zhuǎn)，委托人只能選擇其中一個(gè)月份，一年劃轉(zhuǎn)一次。