市住房公積金管理中心各分中心、機(jī)關(guān)各科室，各受托銀行，各繳存單位，各繳存人，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

根據(jù)《上饒市關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情不利影響促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施的通知》（饒府辦字〔2022〕31號(hào)）文件精神，為充分發(fā)揮住房公積金保障作用，方便繳存人購(gòu)房更好地使用住房公積金,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，特通知如下:

一、我市中心城區(qū)范圍

我市中心城區(qū)是指信州區(qū)、廣信區(qū)、廣豐區(qū)、上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、上饒高鐵經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)。

二、調(diào)整我市中心城購(gòu)房貸款首付比例

凡在我中心城區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住商品房首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，首付不低于購(gòu)房總價(jià)20%；購(gòu)買改善型自住商品房再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，首付不低于購(gòu)房總價(jià)40%。

（一）本次調(diào)整首付比例，適用于夫妻至少一方是我市繳存人，且申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存滿6個(gè)月。

（二）夫妻雙方都是異地繳存人在中心城區(qū)購(gòu)買自住商品房的，仍按原首付比例執(zhí)行。

三、調(diào)整我市中心城區(qū)貸款最高額度

凡在我市中心城區(qū)購(gòu)買自住商品房首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，貸款最高額度調(diào)整為70萬(wàn)元；購(gòu)買改善型自住商品房再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款，貸款最高額度調(diào)整為60萬(wàn)元。

（一）貸款余額倍數(shù)計(jì)算：申請(qǐng)貸款時(shí)申請(qǐng)人（含配偶）在我市住房公積金個(gè)人賬戶余額超過(guò)3.125萬(wàn)元時(shí)，不再按余額倍數(shù)計(jì)算，即可申請(qǐng)50萬(wàn)元以上的貸款額度，但實(shí)際貸款額度，還需滿足其他條件，其他條件仍按原有規(guī)定審批。

（二）中心城區(qū)以外縣、市住房公積金貸款仍按原貸款最高額度50萬(wàn)元規(guī)定執(zhí)行。

（三）申請(qǐng)貸款額度超過(guò)50萬(wàn)元的，申請(qǐng)主貸人應(yīng)為我市繳存人，且申請(qǐng)貸款前應(yīng)連續(xù)正常繳滿6個(gè)月。

（四）夫妻雙方都是異地繳存人的，仍按原最高貸款額度執(zhí)行。

四、政策執(zhí)行時(shí)間

本實(shí)施辦法自2022年5月1日開(kāi)始執(zhí)行。

（一）預(yù)售商品房以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)；

（二）存量房（現(xiàn)房、二手房）以契稅完稅憑證載明時(shí)間為準(zhǔn)；

（三）商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)以受理時(shí)間為準(zhǔn)。

五、其他事項(xiàng)

（一）不支持第三次使用住房公積金貸款購(gòu)房申請(qǐng)。

（二）中心城區(qū)以外縣、市住房公積金貸款首付比例，可以參照中心城區(qū)貸款首付比例進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整事項(xiàng)由各縣、市人民政府商市住房公積金管理中心確定。市住房公積金管理中心各分中心要主動(dòng)向當(dāng)?shù)卣畢R報(bào)溝通首付款比例的具體調(diào)整相關(guān)政策。

（三）本實(shí)施辦法由上饒市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

?

?

?

???????????????????????上饒市住房公積金管理中心

?????????????????????????????2022年5月1日