各科、縣（市、區(qū)）管理部：

為充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，持續(xù)提升住房公積金服務(wù)水平，根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導(dǎo)意見》（閩建金〔2022〕1號）、《南平市住房公積金管理委員會關(guān)于購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的批復(fù)》（南房金委〔2022〕4號）精神，現(xiàn)就購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款有關(guān)問題通知如下：

一、適用范圍

凡符合以下條件的，購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）可先向公積金管理中心申請?zhí)崛”救思捌渑渑假~戶內(nèi)的住房公積金(含住房補貼)，用于補充購房首付款：

（一）在南平市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房、限價房及其他配售型保障性住房。

（二）其所購房產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))已在公積金管理中心辦妥樓盤報備手續(xù)，并已簽署《承諾書》。

（三）符合我市住房公積金中心規(guī)定的其它購房提取條件。

二、提取額度

購房職工夫妻雙方提取總額不得超過《商品房買賣合同》約定的首付款。

三、辦理程序

（一）開發(fā)企業(yè)在公積金中心管理機構(gòu)辦理樓盤報備手續(xù)，并已簽署《承諾書》。

（二）購房職工線上或線下查詢打印個人公積金賬戶信息證明，作為財力輔助證明，與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

（三）購房職工攜帶相關(guān)材料到公積金辦事窗口簽訂《授權(quán)委托書》，申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付首付款。

（四）公積金辦事窗口對購房職工提交的材料進(jìn)行審核，符合提取條件的即刻辦理，并將職工提取的住房公積金直接轉(zhuǎn)入《承諾書》約定的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

（五）開發(fā)企業(yè)應(yīng)在住房公積金劃轉(zhuǎn)后10個工作日內(nèi)，向公積金辦事窗口補充提交登記備案信息表、完整首付款發(fā)票和不動產(chǎn)登記證明（通過省匯聚平臺能查詢到發(fā)票信息、不動產(chǎn)登記信息的，可不再提供）。

四、提取材料

職工申請購買商品房提取住房公積金時，應(yīng)當(dāng)提供以下材料：

（一）《商品房買賣合同》原件;

（二）已交房款發(fā)票，金額不少于合同約定的首付款金額與購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶擬提取的住房公積金的差額；

（三）購房職工及配偶簽署的《授權(quán)委托書》;

（四）購房職工及配偶身份證原件、婚姻關(guān)系證明原件;

（五）其他需提供材料。

五、其他規(guī)定

（一）申請辦理提取公積金支付購房首付款，只能由購房職工本人辦理，他人不得代辦。

（二）購房職工應(yīng)準(zhǔn)確計算擬提取金額。已提取住房公積金支付購房首付款的，不能再以購買本套房產(chǎn)申請購房提取本人及配偶公積金賬戶余額，只能辦理還貸提取。

（三）提取住房公積金支付購房首付款的職工，可同步向公積金辦事窗口申請辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計算貸款額度。

 （四）公積金辦事窗口通過省匯聚平臺查詢不到發(fā)票信息、通過不動產(chǎn)信息平臺查詢不到不動產(chǎn)登記信息的，由職工所購房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供。

六、該政策從發(fā)文之日起實施，具體事項由市公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

附件：1. 《承諾書》

2. 《授權(quán)委托書》

　　　　　　　　　???????????????????????????  南平市住房公積金管理中心 

　　　　　　　　　　　　　????????????????????????? 2022年4月12日