鞍山公積金貸款額度及貸款利率是多少
添加時(shí)間：2022-07-21 10:05:48
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一、公積金貸款額度，由公積金中心根據(jù)借款申請(qǐng)人收入情況、信用情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、借款期限、公積金繳存情況、貸款額占總價(jià)款比例等因素綜合評(píng)估確定。
二、公積金貸款額度按以下條件確定：
1.公積金貸款最高額度為80萬元，增加雙職工(夫妻雙方)繳存住房公積金商品房貸款的最高上限為80萬元，二手房貸款最高上限為70萬元；單職工繳存住房公積金商品房、二手房貸款的最高上限為40萬元。
注：當(dāng)公積金個(gè)貸率達(dá)到85%(含85%)以上時(shí)，設(shè)立流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8，貸款額隨調(diào)節(jié)系數(shù)而變化。
2.購(gòu)買商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，公積金貸款額度不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的80%
3.購(gòu)買二手住房，公積金貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值的70%
4.征收安置住房，公積金貸款額度不得超過安置住房需交納代建費(fèi)金額
5.按借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款的額度和期限計(jì)算出的月還款額不得超過其家庭總收入的55%。借款申請(qǐng)人家庭月收入償還貸款本息后，人均生活費(fèi)不得低于城市低保規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
6.繳存基數(shù)是我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)且繳存比例為5%的繳存職工申請(qǐng)公積金貸款，貸款額度不超過職工按目前公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至退休所繳公積金總額的3倍
7.繳存基數(shù)低，繳存比例高的繳存職工，按實(shí)際工資收入(打印近6個(gè)月工資流水)計(jì)算貸款額且購(gòu)房首付款不低于總房款40%
8.借款申請(qǐng)人家庭月收入扣除償還貸款本息和家庭生活費(fèi)后仍有較高的還貸能力，審核的公積金貸款額度又不能滿足借款申請(qǐng)人需求的，可同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)組合貸款。組合貸款最高額度由公積金中心確定。
9.異地繳存職工在戶籍所在地購(gòu)買自住住房的，可申請(qǐng)辦理異地公積金貸款。雙職工繳存公積金購(gòu)買商品房、二手房最高上限60萬，單職工繳存公積金的最高上限40萬元。
三、貸款利率
1.公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。
2.公積金貸款期限在1年以內(nèi)(含)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)算；公積金貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起，按新的利率規(guī)定執(zhí)行。
3.二次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款利率按現(xiàn)行公積金貸款利率執(zhí)行。
4.借款人不能按合同約定期限歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息的，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定及《借款抵押合同》約定計(jì)收罰息。
