衡陽住房公積金貸款指南
添加時間：2022-07-12 17:49:10
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貸款條件
1、職工所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上，本人住房公積金正常繳存六個月(含)以上;
2、職工的住房公積金月繳存額不得低于衡陽市住房公積金管理委員會每年公布的我市最低月繳存額;
3、職工在衡陽行政區(qū)域內購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日未超過兩年(預售商品房以合同簽訂時間為準，不動產權證書已辦出的以證書登記時間為準，大修自住住房以房屋安全鑒定部門批復時間為準);轉按揭商品房結清時間未超過一年，不受購房時間限制;
4、預售商品房需支付占購房價款規(guī)定比例的首期付款;
5、具有完全民事行為能力，身體健康狀況良好，且具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力;
6、同意按照規(guī)定設立抵(質)押、保證等擔保手續(xù)，且抵(質)押物的所有人必須具有完全民事行為能力;
7、中心規(guī)定的其他條件。
貸款材料
1、不動產登記申請書、詢問筆錄;
2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
3、不動產權屬證書;
4、主債權合同(如借款合同等，最高額抵押的提交一定期間內將要連續(xù)發(fā)生債權的合同或者其他登記原因文件等必要材料);
5、抵押合同(主債權合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨的抵押合同書，最高額抵押的，應當提交最高額抵押合同);
6、其他必要材料(如:公司為公司股東或者實際控制人提供擔保的，提交股東會或者股東大會決議)
貸款流程
1、貸款申請
2、貸款受理(5個工作日)
3、簽訂《個人住房公積金擔保貸款合同》
4、房產抵押
5、貸款發(fā)放(5個工作日)
貸款額度與利率
貸款額度：
1、購買首套住房
最高貸款比例：房屋總價的80%
最高貸款額度：50萬
2、購買第二套住房
最高貸款比例：房屋總價的70%
最高貸款額度：50萬
貸款利率：
1、購買首套住房
5年以內(含5年)2.75%;5年以上：3.25%
2、購買第二套住房
5年以內(含5年)3.025%;5年以上：3.575%
貸款期限：最長貸款年限為30年
貸款償還
請您妥善保管《個人住房公積金擔保貸款合同》并按照合同約定每月按時還款。為保證您個人信用記錄良好，請您于貸款發(fā)放后的次月起，每月的20日前將資金存入合同約定的扣款賬戶，衡陽市住房公積金管理中心將于每月20日(含)以后統(tǒng)一扣款。
