2022聊城公積金貸款額度是多少？
添加時間：2022-06-24 13:44:35
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聊城住房公積金個人住房貸款信息如下：
以下內(nèi)容來源于2022年6月6號聊城公積金賬號發(fā)布：
貸款額度調(diào)整如下：提高首次申請住房公積金貸款額度，第二次申請住房公積金貸款額度暫不調(diào)整。首次申請住房公積金貸款的，單繳存職工最高貸款額度由24萬元提高至27萬元，雙繳存職工最高貸款額度由40萬元提高至45萬元；實施時限暫定至2022年12月31日。
貸款額度
公積金貸款以借款人夫妻雙方為單位，公積金貸款最高額度為40萬元，其中：夫妻雙職工繳存家庭最高貸款額度為40萬元，單職工繳存家庭最高貸款額度為24萬元;經(jīng)聊城市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，根據(jù)資金供需情況，貸款最高額度執(zhí)行《聊城市住房公積金資金運行應(yīng)急制度》的相關(guān)規(guī)定。
公積金貸款額度按以下公式孰低計算(保留到千元)，并在保證借款人基本生活費用的前提下，月最高還款額與月收入比不得高于50%：
公式一：按照還貸能力計算貸款額度=(借款人夫妻雙方住房公積金近12個月平均繳存基數(shù)×50%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額)×貸款期限(月);
公式二：按照個人住房公積金賬戶余額計算貸款額度=借款人夫妻雙方公積金賬戶余額之和×20倍
借款人夫妻雙方公積金繳存賬戶為連續(xù)逐月繳存不低于規(guī)定時間的正常繳存賬戶。借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和不足1萬元的按1萬元計算。
每筆公積金貸款額度除符合以上規(guī)定外，還應(yīng)同時符合下列規(guī)定：
(一)住房公積金貸款額度不高于所購房產(chǎn)總價款扣除已交納購房款金額，不包括儲藏間、車庫的價值。購買首套房的，每筆貸款額度不得高于購房總價款的70%;購買二套房的，每筆貸款額度不得高于購房總價款的60%;
(二)抵押貸款最高額度不超過抵押物現(xiàn)有價值的70%，存單質(zhì)押貸款最高額度不超過存單票面價值的90%;
(三)借款申請人及配偶有尚未結(jié)清商業(yè)銀行貸款余額和在商業(yè)銀行提供擔(dān)保等債務(wù)的，應(yīng)將尚未結(jié)清商業(yè)銀行貸款余額和商業(yè)銀行擔(dān)保額度等債務(wù)與本次申請的住房公積金貸款額度合并計算其貸款償還能力。
符合市委、市政府高層次人才支持政策的，適當(dāng)放寬貸款條件和提高貸款額度。
對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建、翻建自住住房的，憑宅基證、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)的準(zhǔn)建手續(xù)和村委會證明可以辦理額度不超過10萬元的貸款。
購買拆遷安置房屋的，最高貸款額度執(zhí)行我市限額，并且不得超過應(yīng)繳納的回遷安置房屋差價款。
購買再交易住房的，交易合同上的房屋成交價款與過戶時稅務(wù)部門出具的價稅合計發(fā)票金額不符時，按照孰低管理的原則核定貸款額度。
借款人申請公積金貸款不足以支付購建住房所需資金時，可申請住房公積金個人住房組合貸款。
