?？诠e金貸款還款能力計算公式

　　公積金貸款還款能力計算方式：

　　還款能力 = 借款人及共同借款人的月收入 ×55%- 借款人及共同借款人的月負債額 - 借款人及共同借款人的月?lián)ｎ~。

　　借款人及共同借款人月收入 = 借款人近 6 個月住房公積金繳交額平均值 ÷ （個人繳交比例 + 單位繳交比例） + 共同借款人近 6 個月住房公積金繳交額平均值 ÷ （個人繳交比例 + 單位繳交比例）。

　　公積金貸款在保證借款人和共同借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限為55% 。

　　借款人住房公積金繳交基數(shù)（住房公積金月繳交額除以個人繳交比例與單位繳交比例之和）達到規(guī)定上限，且工資收入高于繳交基數(shù)的，可提供銀行打印的工資對賬單等有效收入證明核定月收入；

　　共同借款人未繳交住房公積金的，提供銀行打印的工資對賬單以核定其月收入。

　　家庭月收入核定范圍包含以下內(nèi)容：

　?。ㄒ唬├U存住房公積金的借款人和共同借款人，以近6個月的繳存基數(shù)核定其月收入。

　　借款人和共同借款人繳存基數(shù)與實際月收入差距較大的，可提供銀行打印的工資對賬單或通過系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)信息平臺獲取的申報個人所得稅收入額的近6個月平均值，核定其月收入。

　　（二）未繳存住房公積金的共同借款人，可提供銀行打印的工資對賬單、通過系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)信息平臺獲取的申報個人所得稅收入額，或經(jīng)住房公積金管理機構(gòu)審核認可的個人其他穩(wěn)定收入的近6個月平均值，核定其月收入。

　　（三）個人工資收入屬“實發(fā)工資”的，核定其月收入可增加住房公積金月繳存額，即“實發(fā)工資”+“住房公積金月匯繳總額”。

　　貸款條件

　　一、具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證件；

　　二、個人住房公積金賬戶申請時連續(xù)足額繳交住房公積金6個月以上，且繳交狀態(tài)為正常；

　　三、尚未達到國家法定退休年齡；

　　四、信用良好；

　　五、有償還貸款本息的能力；

　　六、家庭無未結(jié)清的公積金貸款；

　　七、已支付或投入不低于規(guī)定比例的首付款或自籌資金；

　　八、同意按照住房公積金管理機構(gòu)和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保，且能夠及時落實擔保；

　　九、符合住房公積金管理機構(gòu)規(guī)定的其他條件。

　　說明：共同借款人應符合除第二、三項外的其他條件。