在朝暉附近，記者走訪了幾家中介門店。經(jīng)紀人幾乎一致認為春節(jié)后租金很難上漲。“租金的上漲前兩年已經(jīng)被提前透支了。今年價格會趨于平穩(wěn)，部分房源房租下調(diào)也在情理之中?！?/div>
當(dāng)提及2019年開年租金難以上漲，我愛我家品牌總監(jiān)周包軍直言：“這在往年是非常罕見的，但今年很有可能發(fā)生?！?/div>
據(jù)杭州我愛我家房產(chǎn)研究院統(tǒng)計，2017年，杭州每月單位租金價格水平持續(xù)上漲，從1月的47.74元/月/平方米，到12月的59.57元/月/平方米，漲幅近25%。而2018年，杭州每月單位租金價格在7月達到最高點66.21元/月/平方米后就掉頭向下，12月回落至63元/月/平方米，已經(jīng)開始下滑。
“房租從去年下半年開始回落?！敝馨娬f，回落后的市場水平就是到2017年下半年的價格，相當(dāng)于2018年的漲幅都被抹平了。
周包軍分析，房租滯漲的原因有很多，其中最主要的是市場供需關(guān)系的調(diào)整?！?017年全年、2018年上半年是城中村的拆遷大年，一方面農(nóng)民房出租供應(yīng)量減少，另一方面他們自己從房東搖身一變成租客，這對前兩年租賃市場的火爆也起到了推波助瀾的作用。隨著拆遷力度的減弱，安置房的交付，這部分需求減弱了。而長租公寓、公租房、廉租房、人才房等多種租房主體的出現(xiàn)，則意味著供應(yīng)量的增加。供需關(guān)系變了，房租從去年第四季度開始就明顯回落。但到了年初，房租已經(jīng)相對平穩(wěn)。不少房東表示租金難以上漲，很大程度上是因為很多租客簽約都是到年底，他們還沒有經(jīng)歷價格回調(diào)，但其實市場行情早在幾個月前就回落了。”
他還認為，年后租房市場的高峰期仍然會在3月如約而至?！暗珡哪壳暗那闆r看，今年房租不會像往年那樣，在春節(jié)后集中性上漲。即便有，漲幅也不會太大。租金每年上漲4%~8%是在正常范圍，但今年可能達不到這個比例。這對要在杭州租房的人而言，絕對是好事?！保▉碓矗哄X江晚報）
