去年南京商品房待售面積創(chuàng)新低，今年預(yù)計(jì)銷售不會(huì)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)
添加時(shí)間：2018-02-05 16:32:50
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1月30日，南京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的數(shù)據(jù)。到去年末，南京商品房待售面積創(chuàng)5年來(lái)新低，出清周期僅需2.93個(gè)月。此外，分析指出，2018年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)處于調(diào)整期，預(yù)計(jì)銷售不會(huì)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。
來(lái)自市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2017年，南京房地產(chǎn)開發(fā)投資完成2170.21億元，占全社會(huì)投資的34.9%，同比增長(zhǎng)17.6%；從全省來(lái)看，南京房地產(chǎn)開發(fā)投資總額居第二，次于蘇州（2305.82億元）。
從投資結(jié)構(gòu)上看，住宅投資依舊占主體地位，全年住宅開發(fā)投資1569.52億元，同比增長(zhǎng)12.7%。
2017年，南京采取了多種控制措施，比如土地拍賣改成網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍、限制最高限價(jià)、突破最高限價(jià)需要競(jìng)拍保障房、增加租賃用地的供應(yīng)等，在這些政策的嚴(yán)控下，去年的土地市場(chǎng)較為平穩(wěn)。在2017年12月的土地拍賣中，大多數(shù)地塊沒(méi)有達(dá)到最高限價(jià)，地塊溢價(jià)率明顯降低，開發(fā)商在拿地方面更加趨于理性。
2017年全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年購(gòu)置土地面積為288.62萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.9%，增速比2016年大幅回落140.5個(gè)百分點(diǎn)。
延續(xù)2016年末樓市低迷狀態(tài)，2017年南京市商品房銷售面積1429.61萬(wàn)平方米，比上年下降8.3%。
數(shù)據(jù)顯示，截至2017年末，全市商品房待售面積322.18萬(wàn)平方米，同比下降26.2%；其中住宅待售面積208.7萬(wàn)平方米，同比下降26.1%。從當(dāng)年逐月數(shù)據(jù)來(lái)看，截至11月底，各月待售面積持續(xù)下降，并在11月底達(dá)到全部商品房和住宅待售面積的五年來(lái)新低。11月-12月份，大量新盤入市，可售存量稍有增長(zhǎng)。按照近6個(gè)月平均銷售情況計(jì)算，庫(kù)存僅2.93個(gè)月消化完畢。（來(lái)源：東方衛(wèi)報(bào)）
