賣方:身份證號碼：聯系電話： 買方:身份證號碼：聯系電話：    依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本合同。
第一條：交易房產情況。 賣方所擁有的房地產座落于深圳市__________區(qū)      路        小區(qū)_____房（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積為______平方米（具體面積以政府有關主管部門的確認為準），房地產證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。
第二條：成交價格。 該物業(yè)之轉讓成交價為人民幣/港幣            元（￥         ）。 第三條：付款方式。 1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣        元（￥     ）作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據。 2、人民幣       元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）： （1）一次性付款（    ） ①上述第二部分樓款民幣            元（￥         ）須在簽署《深圳市房地產買賣合同（現售）》時或之前全部付清，且該合同須于    年   月   日或之前簽署。 ②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。 ③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣合同（現售）》，且過戶轉讓手續(xù)全部辦理完畢并領取新房產證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
（2）銀行按揭付款（   ）〖第一┆范文網www.diyiFANWEN.com整理該文章，版權歸原作者、原出處所有。〗
①買方須于交納定金后   天內首期款人民幣      元（￥   ）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準）在指定銀行做資金監(jiān)管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件；依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。 ②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款（補交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣合同（現售）》并且辦理過戶手續(xù)。 ③過戶轉讓手續(xù)全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。 第四條：繳納相關稅費 按政府有關規(guī)定，買賣雙方需付稅費：①營業(yè)稅；②增值稅；③印花稅；④城建維護稅；⑤產權登記稅；⑥契稅；⑦所得稅；⑧公證費；⑨查證費；⑩其它：          。 其中買方支付上述                   項費用，賣方支付上述                   項費用。 第五條：交樓時間 買賣雙方同意交樓時間為                                   。 第六條：該物業(yè)是以現狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現狀，故買方不得以物業(yè)現狀為由中途拒絕此項交易。 第七條：在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費（如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等）。相關轉名費用由買方支付。 第八條：賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業(yè)在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。 第九條：違約責任 如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業(yè)轉讓予任何人。
如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。 第十條：于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。 第十一條：買賣雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。 第十二條：本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。 第十三條：本合約產生爭議，雙方協商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。 第十四條：                                                                                                                                     賣方：買方： 日期：日期：
收  條
茲收到買方購買該物業(yè)之定金人民幣      元（￥   ）。 賣方： 日期：