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讓與擔(dān)保合同(物業(yè))

添加時間:2017-11-29 10:37:13
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甲方(債權(quán)人):_________
  法定代表人:_________
  住址:_________
  郵編:_________
  聯(lián)系電話:_________
乙方(債務(wù)人):_________ 
  法定代表人:_________
  住址:_________
  郵編:_________
  聯(lián)系電話:_________
鑒于:
  1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還,后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。
  2.為擔(dān)保該債權(quán)之實(shí)現(xiàn),乙方得甲方同意,自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方,故此,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成讓與擔(dān)保合同,合同如下:
第一條 擔(dān)保物
  乙方用作讓與擔(dān)保的標(biāo)的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權(quán)屬合約)。
    1._________寫字樓_________個單位共_________平方尺(其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺;九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺;十二樓3個單位b、c、d座共_________平方尺);
    2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。
第二條 產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)
  基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下,乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù),轉(zhuǎn)至甲方名下。
第三條 債務(wù)履行再展期
  上述擔(dān)保物業(yè)暫不作償還貸款處理,在本讓與擔(dān)保合同簽訂后_________個月內(nèi),若乙方履行債務(wù)完畢,甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務(wù),則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。
第四條 雙方權(quán)利義務(wù)
    1.乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前,乙方須自行妥善保管擔(dān)保標(biāo)的物,并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),享有該擔(dān)保物收益。與此同時須保證擔(dān)保物完好無損并接受甲方檢查。
    2.乙方未完全履行債務(wù)前,非經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔(dān)保物。
    3.擔(dān)保物有損壞或者價值明顯減少之可能,足以危害甲方權(quán)利時,甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保。乙方不提供擔(dān)保的,甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償。
    4.乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前,乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。
第五條 風(fēng)險承擔(dān)
  本合同擔(dān)保物未作清償或?yàn)榧追綄?shí)際占有前,擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
第六條 擔(dān)保物之處置
  本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的,乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔(dān)保物進(jìn)行估價,并由甲方優(yōu)先受償,乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔(dān)保物折價或拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額(包括費(fèi)用)的部分歸乙方所有,不足部分由乙方繼續(xù)清償。
第七條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
  甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前,該擔(dān)保物所生或所涉一切稅費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第八條 其他
  乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前,乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形,本合同擔(dān)保物不列入清算范圍,其時甲方有權(quán)提前處分擔(dān)保物。
第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力,本合同未盡事宜,依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。
甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________        
法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________     
_________年____月____日        _________年____月____日        
簽訂地點(diǎn):_________          簽訂地點(diǎn):_________          

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