出租人：_____________________
　  承租人：_____________________
  
　  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　  第一條　房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量______________________________________________
 
  　第二條　租賃期限
    租賃期共_____年零_____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回。
  　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：  
  　1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
  　2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
 　 3．承租人拖欠租金累計達______個月的。
　  租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
 　 如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
 　 合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。     第三條  租金和租金的交納期限
    租金的標準和交納期限，按國家的＿規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高）。     第四條  租賃期間房屋修繕
    修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
    出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
 
    第五條  出租人與承租人的變更
    1．如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
    2．出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
    3．承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。     第六條  違約責任
    1．出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。
    2．出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金________元。
    3．出租人未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元；如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損損失。
    4．承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金________元。
    5．承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金______元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。     第七條  免責條件
    房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。     第八條  爭議的解決方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
 
    第九條  其他約定事項__________________________________    第十條  本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。     本合同正本一式二份，出租人、承租人各執(zhí)一份；合同副本____份，送_____單位備案。  出租人（蓋章）__________________
地址：__________________________
法定代表人（簽名）：____________
委托代理人（簽名）：____________
開戶銀行：______________________
銀行帳號：______________________
電話：__________________________承租人（蓋章）__________________
地址：__________________________
法定代表人（簽名）：____________
委托代理人（簽名）：____________
開戶銀行：______________________
銀行帳號：______________________
電話：__________________________鑒（公）證意見__________________
鑒（公）證機關(guān)（章）____________
簽約時間：________年____月____日
簽約地點：______________________
有效期限：________年____月____日