（??）房租賃契字______號?　　甲方：____________________________　　?
　　乙方：____________________________??????????????????
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　　為保證孵化項目的正常進行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場地租賃事項，訂立本契約，共同遵守。?　　第一條?甲方自愿將____________區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心內(nèi)的____________孵化場地（房屋建筑面積______平方米）出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解，愿意進行承租。　　第二條?甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡，租金合計為每月人民幣（大寫）____________￥________元。物業(yè)管理費為_____元/㎡，物業(yè)管理費合計為每月人民幣（大寫）____________￥____________元，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物業(yè)管理費按季結(jié)算，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方。付款方式：__________。?　　第三條?乙方在承租期間，電費按表計算，線損及公用部分電費根據(jù)實際用電量按比例公攤，上述兩部分電費由乙方按實交納；水費根據(jù)實際使用量，按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結(jié)算，由乙方交給甲方。　　第四條?甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。?　?第五條?房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：
　　1．乙方能夠正常行使使用權。?
??2．負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負責賠償。?
??3．如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前30日通知乙方。?　　第六條　房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：?
??1．如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求，費用由乙方自理。?
??2．如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。?
??3．因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。?
??4. 乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。?
??5. 乙方在租賃期屆滿時，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前____個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。?　?第七條　違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另一方有權提前解除本契約，解除契約所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金。?　?第八條　如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。?　?第九條　本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或____________市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴。　　第十條?上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。　　第十一條?本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力?！　〉谑l?本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　〉谑龡l?雙方約定的其他事項：________________________________ 甲方（簽章）：__________
法定代表人：____________
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委托代理人：____________乙方（簽章）：__________
法定代表人：____________
地址：__________________
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委托代理人：__________________年______月______日