甲方(出租方)：_______________________　　乙方(承租方)：_______________________　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設施　　1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用?！　?—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米?！　《?、 租賃用途　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用?！　?—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途?！　∪?、 租賃期限　　3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同?！　∷?、 租金及支付方式　　4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。　　4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。　　五、 其他費用　　5—1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。　　5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金?！　×?房屋修繕責任　　6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償?！　?—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任?！　?—3、室內現(xiàn)有設施：　　電器如下：____________________________________________________________　　家具如下：____________________________________________________________　　七、 轉租的約定　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人?！　?—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：　　(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期?！　?2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務?！　?3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止?！　“?、 變更和解除本合同的條件　　8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同?！　?1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;　　(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;　　(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;　　(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況?！　?—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償?！　【?、 乙方的責任　　9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償?！　?1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;　　(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;　　(4) 拖欠租金累計半個月以上的?！　?—2、在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。　　十、 甲方的責任　　10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?0—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?0—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行?！　?0—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失?！　∈?、 其他條款　　11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力?！　?1—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。　　11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴?！　?1—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　∈?其他補充約定　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：　　電話： 電話：　　日期： 日期：