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辦公樓租賃協(xié)議書

添加時(shí)間:2017-11-26 23:59:50
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  出租方:__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方)
  承租方:____________________有限責(zé)任公司(乙方)  
  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議:  
  租賃標(biāo)的物及租賃目的
  
  1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。
  租賃期限及租金
  
  2、租賃時(shí)間為貳年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
  
  3、租金每月為(大寫)人民幣_______元(¥_______元)整。乙方租滿一年后,從第二年開始,租金每年遞增_______%。
  
  4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,先交后用,每月_______日前交清。
  
  5、在簽訂合同時(shí),乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(¥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
  
  6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行。
  甲方的權(quán)利義務(wù)
  
  7、在合同生效后,甲方于XX年3月25日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
  
  8、甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
  
  9、甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。
  
  10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
  
  11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),合同自行終止,甲乙雙方互不追究責(zé)任。
  
  12、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。
  乙方的權(quán)利義務(wù)
  
  13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù)。
  
  14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。
  
  15、按約定交納租金,如超過十天不交租金,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃物。
  
  16、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。
  
  17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。
  水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,每月向甲方結(jié)算。
  
  18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。
  違約責(zé)任
  
  19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金,甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,超過十天不交租金,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回租賃物。
  
  20、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,并自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
  
  21、合同終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延一日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
  
  22、本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  爭議的解決方式
  
  23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時(shí),本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時(shí),通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
  合同的生效
  
  24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份?! ?br>  出租方:______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)承租方:
  代表人: 代表人:
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