第一條　訂立合同雙方當(dāng)事人
　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________
　　法定代表人：______________________________
　　委托代理人：______________________________
　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________
　　法定代表人：______________________________
　　委托代理人：______________________________
　　甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買(mǎi)，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守?！　〉诙l　轉(zhuǎn)讓土地基本情況
　　1．國(guó)有土地使用證號(hào)：____________________________________
　　2．國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：__________________________
　　3．地號(hào)：________________________________________________
　　4．土地所在位置：________________________________________
　　5．土地用途：____________________________________________
　　6．土地面積：__________________平方米
　　7．建筑面積：__________________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
　　8．現(xiàn)狀：已三通一平，有________套（戶(hù)）需回遷安置，回遷安置總面積為_(kāi)________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_(kāi)________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。
　　9．抵押情況：____________________________________________　　第三條　公開(kāi)交易情況和結(jié)果
　　1．公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)
　　2．公開(kāi)交易期限：____________________________________
　　3．成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：__________________________________
　　4．轉(zhuǎn)讓份額：________________________________________
　　5．成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)人民幣_(tái)________________元整。　　第四條　甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件?！　〉谖鍡l　甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受?！　〉诹鶙l　依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓?！　〉谄邨l　甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。　　第八條　除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決?！　〉诰艞l　其他約定事項(xiàng)
　　1．土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。
　　2．付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》簽訂后5天內(nèi)一次付清。
　　3．移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：
　?。?）《國(guó)有土使用證》
　?。?）《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》
　?。?）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
　?。?）《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》
　?。?）回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)
　　4．違約責(zé)任
　　（1）甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機(jī)關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。
　?。?）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元?！　〉谑畻l　本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。　　第十一條　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。 
甲方（蓋章）：_______________　　乙方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________　　委托代理人（簽字）：_________
_________年_______月_______日　　_________年_______月_______日